RSS

Основные преимущества ТСЖ

29.06.2010
Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ¬лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалис¬тов - профессионалов (управляю¬щего, управляющей компании). Если качество пре¬доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некаче¬ственная или несвоевременная уборка территории, лес¬тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне¬ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име¬ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.
Во-вторых, ТСЖ само планиру¬ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред¬ность. План ра¬бот и смета расходов на год утвер¬ждаются на общем собрании чле¬нов ТСЖ..  Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин¬станций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище¬ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (<a href=\/references/social/benefits\>льготы</a>, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач¬ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.
В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель¬ные доходы от сдачи в аренду не¬жилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ¬ка, предоставления рекламных площадей и др.
В-четвертых, в ТСЖ создают¬ся условия к экономному расхо¬дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бе¬режного отношения к местам об¬щего пользования После наведения по¬рядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хо¬зяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается ры¬ночная стоимость квартир, нахо¬дящихся в ТСЖ, появляется воз¬можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.
В-пятых, участвуя в управле¬нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв¬ляется оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре¬монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при¬влекаться на договорных услови¬ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендато¬ры жилых и нежилых помеще¬ний, владельцы нежилых поме¬щений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, ремонту подъездов, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучше¬нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея¬тельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин¬тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати